主委的話

 

大家好!我是新的主委陳鼎豐,住66-7,任職於華碩電腦,先跟各位說明一下未來幾個月的規劃與目標,各位住戶有問題,或覺得不夠清楚的可以跟我聯繫,這兩年我用經營企業精神來作主委,其實我還沒交接但有的事情很急迫 

 

一、        調降公設契約容量 

二、        13F防水工程

三、        活期存款轉定存

四、        停車場入口處坑洞處理

五、        預計參與的政府補助活動

 

n 

(案由) 調降公設契約容量

(內容) 本大樓只有14個車位,但停車場的電費驚人。讓多數沒有車位的住戶覺得負擔了車主的電費,這個爭議在我看過停車場電費後有解,目前契約容量為30KW,我看3月的最高需量為4KW,調降空間很大(預計每月省2000元),詳細等我4/10跟市政府辦理完主委更新後,下午去台電辦理後跟大家報告

             3月電費  

 

 

 

n 

(案由) 13F防水工程

(內容) 這次開會12F的何媽媽,再次提出13F花園導致12F住家漏水一事,住戶已做過自家外牆的防水工程,且13F曾針對排水溝進行防水工程,仍未解決,懷疑為13F花園導致漏水。漏水現象為下雨當天不會漏,隔天開始漏,就算雨停仍會漏1~3天,嚴重影響住戶生活品質。

先說一下我心裡想的,當天我覺得如果頂樓防水是頂樓住戶責任,管委會就不該出錢,但如果是管委會責任,江小姐就不應出錢,有的社區主委依法行政,請人來鑑定責任歸屬先花一筆,發現是社區該負責又花一筆,不但浪費公費,也造成住戶對立。由於想比一下價錢所以我打給B&Q說明一下漏水情況,原以為大公司價錢會比較低,沒想到特力屋人員說因為用料和工法比較好所以反而貴,其中提到大樓防水的案子他們只做過二件,都是頂樓住戶當主委才有辦法做,聽的我真心痛,原來當主委才能修好和你切身相關與其他住戶比較無關的設施,在我們社區應該不是這樣的,我很抱歉讓這事拖到現在才處理(因為我在管委會已經六年了)

請有推薦廠商住戶請廠商估價,並提供詳細施工法與用料的品牌,工程是一般住戶覺得油水最多的,社區委員很少有足夠專業來判斷,就算廠商低價得標也不一定保證一定是當初寫的材料,問題在社區有人會監工嗎?又就算我說用A牌,也有用A牌包裝內容物是B牌的,目前管委會最高補助兩萬做13F工程,我不會因為花錢會讓大家觀感不好而不談這部分,但一開始我是想由調降公設用電省的錢來維護社區

 

 

n 

(案由) 活期存款轉定存

(內容) 定存利息比較高,所以目前帳面上活期存款部分會轉為定存。

 

 

n 

(案由) 停車場入口處坑洞處理

(內容) 三樓楊村明先生已經請里長,會同吳志剛議員辦公室主任來看過,比我回報市長信箱快。謝謝楊先生

             市長信箱   

 

 

n 

(案由) 預計參與的政府補助活動

(內容) 第五屆金省能獎快開始了,華碩是第三屆的企業第一名,去年得過獎的今年不能參加,所以我是樂觀的覺得第一年沒上,明年應該會上。

         第三屆只有51個單位參加,應該有機會,資料來源如下

         http://tw.asus.com/News/YMGyKlai5u2gHGfW/

       ASUS   

         去年第一名不能參加有點類似政府標案的特殊規格標,參與的社

         區少,所以來至主委世家的我可能會請在其他社區當主委的家姐

         與弟弟一起參加,獎金平分(你聽過綁標和圍標有點類似這觀念),

         基本上華碩人是不做違法的事,推動節能減碳當然合法

 

 

 

 

 

這次出席開會的人數超低的,未來有需要開會我會先

告知開會要討論議題,避免會議時間過長,也讓大家

能先去找委託書

 

又如果認同我做事方式的區分所有權人請幫我簽一下

委託書

 

有其他問題想問的請把問題放到66-7號信箱或轉交管

理員,該信箱不是給大家許願用的,主委是人不是神

,但我盡可能讓大家滿意

 

未來預期的支出與社區難解問題說明

  1. 修復毀壞攝影機,3樓楊先生是相關行業的老闆,為避免有酬庸的嫌疑,請住戶開始找廠商(這我不是很急,大家有很長時間比價)

 

  1. 保全公司續約問題,一直有住戶在反應想換保全公司,或是不要請了這也是一個不能碰的議題,容我下次說明

 

 

    想針對那些項目請主委說明的請填表(基本上我會利用晚上10點後開會

    說明)

bill123 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()