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101年度開封龍邸管理委員會第一次會議紀錄(101/3)

一、開會事由：101年度社區管理委員會第一次會議

二、開會時間：101年3月18日20時0分

三、開會地點：B1文康室

四、主  　席：黃崑仰　　　　　　　　

五、出席人員：黃崑仰、黃登貴、鍾定機、陳鼎豐、陳慶豐、余穎杰、洪麗華

六、主席報告：

0. 由於兩年的任期已經到了,請選出新任主委等人
0. 社區住戶反應事項：

(1)               12F住戶反映13F花園導致屋內漏水已經2年，請協助處理

(2)               停車場出口路面有一凹陷，能請人修復嗎?

(3)               本大樓外觀看起來十分老舊，是否有外牆清洗計畫

(4)               停車場管理費用似乎未交接清楚,能否澄清一下

七、報告事項及決定：

n   第一案

（案由） 新任主委選舉

（內容） 黃主委兩年任期已到，需要重新改選管委會委員。

（決定） 管委會改選由66-7號住戶陳鼎豐先生當選下屆主委，鍾定機先生當選財委，訂於三月二十四日晚上八點進行交接，請區分所有權人或住戶踴躍參加。

八、討論事項及決議：

n   第一案

（案由） 13F花園導致12F屋內漏水

（說明） 12F住戶反映，該住戶已做過自家的防水工程，且13F曾針對排水溝進行防水工程，仍未解決，懷疑為13F花園導致漏水。漏水現象為下雨當天不會漏，隔天開始漏，就算雨停仍會漏1~3天，嚴重影響住戶生活品質。因屬住戶權責或公設問題導致延誤兩年

（擬議） 1. 由新任主委請廠商進行評估漏水原因與報價，與住戶協商住戶與管委會各支付一半費用，並公告廠商報價單於公布欄以昭公信。

         2. 有推薦廠商住戶仍能提出比價。

n   第二案

（案由） 停車場出口路面有一凹陷

（說明） 原本社區停車場並無凹陷，但市府開挖汙水下水道工程後出現一凹陷，能否通報市府處理

（擬議） 3F住戶楊先生已通知里長，將再了解情況。或報請台北市政府處理。

（決議） 在場委員全數同意。

n   第三案

（案由） 本大樓外觀看起來十分老舊，是否有外牆清洗計畫

（說明） 住戶反映大樓外觀老舊是否有改善計畫。

（擬議） 1.去年其實是政府有補助大樓外牆清洗，若今年仍有補助，主委會試著去申請。因為有其限制

          請住戶連http://www.uro.taipei.gov.tw/點選左側便捷服務的外牆清理補助申請先了解一下,本大樓應申請B或C方案，這會持續追蹤

         2.大樓外觀髒亂因鄰近建築常常發生火災，例如2011年12月23日的洛陽停車場火警或2010年10月5日的一樂園火警濃煙均含蓋本大樓,導致外觀有被煙燻或灰燼覆蓋的感覺。管委會也十分無奈

n   第四案

（案由） 地下停車場管理費用說明

（說明） 原大樓地下停車場與管理費是一起繳納，但停車場設備昂貴，且僅有14車位，所以之前已經把停車場維修費用獨立，停車場所有權人繳納管理費只有400元進入管委會(分擔公設用電) ，其餘保養由14車位所有人分攤。之前由管理員紀先生代管目前已移交楊村明先生,將98年開始的資料拍照放於網路供車主調閱

             https://www.asuswebstorage.com/navigate/share/YYYHN4KH

             若有疑慮請和楊先生約時間看細目。

九、臨時動議及決議：

n       無

十、主席散會結論：再次逐條朗讀各討論事項及臨時動議內容做確認。

十一、        散會

                       　　　　　　　 　紀錄：陳鼎豐   　主席：黃崑仰

  　　　　   　101年3月18日